In het kort
Woonoppervlakte
115m²
Perceel
540m²
Kamers
4
Energie
E
Beschrijving
Levensloop bestendig wonen in een zeer groene woonomgeving!
Op een unieke locatie in de ruim opgezette wijk “De Wetering” staat deze sfeervolle vrijstaande bungalow met garage en woonkamer, slaapkamers en badkamer op de begane grond.
De woning ligt verscholen in het groen aan een rustig, klein verborgen straatje direct achter de grotere Herikhof. Hier komt alleen maar woonverkeer van de 3 woningen die aan dit hofje staan en als je het niet weet, dan zou je er zo maar voorbij rijden. De woning is nog vrijwel in originele staat en kan geheel naar eigen smaak en inrichting gemoderniseerd worden. Op korte afstand ligt het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en Grebbelinie. Hier kunt u heerlijk genieten van het kabbelende water, de vergezichten over de uitgestrekte weilanden en het prachtige wolkenspel. Ook winkels, sportfaciliteiten, gezellige restaurants en scholen liggen op zeer korte afstand, kortom: deze bungalow biedt straks alle mogelijkheden om prettig en comfortabel te wonen!
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met kapstok, vlizotrap naar de bergzolder, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, meterkast en bergruimte met nieuwe cv-ketel, gezellige en ruime woonkamer met imposante nokhoogte, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken heeft moderne tegels maar is verder nog in originele staat. Er is een aansluiting voor een gasfornuis en vaatwasser.
Via de centrale hal komt u bij de slaapvleugel met drie slaapkamers, allemaal met een mooi uitzicht op de achtertuin, een d.m.v. een lichtkoepel lichte badkamer met ligbad/douche, twee wastafels en toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De gang naar de slaapkamers beschikt over vaste kasten.
Garage
Vanuit de centrale hal is de ruime garage te bereiken. Hier kunt u een auto en uw fietsen plaatsen.
Tuin:
De woning ligt op een ruim perceel van 540 m², rondom in het groen. De ruime parktuin is groter dan u zult vermoeden! De achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon en groene borders met grote bomen. De tuin is optisch nog veel groter te maken. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten, hoort u de vogeltjes fluiten en krijgt u af en toe bezoek van eekhoorns.
In de NVM koopovereenkomst zal een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewoners clausule' worden opgenomen.
Op een unieke locatie in de ruim opgezette wijk “De Wetering” staat deze sfeervolle vrijstaande bungalow met garage en woonkamer, slaapkamers en badkamer op de begane grond.
De woning ligt verscholen in het groen aan een rustig, klein verborgen straatje direct achter de grotere Herikhof. Hier komt alleen maar woonverkeer van de 3 woningen die aan dit hofje staan en als je het niet weet, dan zou je er zo maar voorbij rijden. De woning is nog vrijwel in originele staat en kan geheel naar eigen smaak en inrichting gemoderniseerd worden. Op korte afstand ligt het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en Grebbelinie. Hier kunt u heerlijk genieten van het kabbelende water, de vergezichten over de uitgestrekte weilanden en het prachtige wolkenspel. Ook winkels, sportfaciliteiten, gezellige restaurants en scholen liggen op zeer korte afstand, kortom: deze bungalow biedt straks alle mogelijkheden om prettig en comfortabel te wonen!
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met kapstok, vlizotrap naar de bergzolder, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, meterkast en bergruimte met nieuwe cv-ketel, gezellige en ruime woonkamer met imposante nokhoogte, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken heeft moderne tegels maar is verder nog in originele staat. Er is een aansluiting voor een gasfornuis en vaatwasser.
Via de centrale hal komt u bij de slaapvleugel met drie slaapkamers, allemaal met een mooi uitzicht op de achtertuin, een d.m.v. een lichtkoepel lichte badkamer met ligbad/douche, twee wastafels en toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De gang naar de slaapkamers beschikt over vaste kasten.
Garage
Vanuit de centrale hal is de ruime garage te bereiken. Hier kunt u een auto en uw fietsen plaatsen.
Tuin:
De woning ligt op een ruim perceel van 540 m², rondom in het groen. De ruime parktuin is groter dan u zult vermoeden! De achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon en groene borders met grote bomen. De tuin is optisch nog veel groter te maken. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten, hoort u de vogeltjes fluiten en krijgt u af en toe bezoek van eekhoorns.
In de NVM koopovereenkomst zal een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewoners clausule' worden opgenomen.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 6.478,26
Bouwtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Type dak
Lessenaardak
Woonruimte
115 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Andere binnenruimte
23 m²
Inhoud
511 m³
Kamers
4 kamers
Energielabel
E
Einddatum energielabel
28 april 2033
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas en Muurisolatie
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Nee
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Leusden
Tuin(en)
Achtertuin en Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
West
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Nee
Hoofdtuin lengte
1510 cm
Hoofdtuin breedte
2050 cm
Hoofdtuin oppervlakte
311 m²
Afwerkingsniveau binnen
Redelijk
Onderhoudsstaat buiten
Redelijk
Tuinkwaliteit
Normaal
Type garage
Aangebouwd steen
Aantal garages
1
