In het kort

Woonoppervlakte 188m²

Perceel 165m²

Kamers 6

Energie A

Beschrijving

Kernwoorden voor deze ruime periscoop woning zijn: speels, luxe, modern en veel value for money!

De woning is voorin de jonge wijk Vathorst gelegen met vrij uitzicht, en alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik.

De achterzijde grenst aan een stukje oud Vathorst met veel eiken en een aangelegde vijverpartij. Het geheel heeft een prachtige parkachtige uitstraling. Door de diverse niveaus is er maximale leefruimte gecreëerd; een geweldig huis voor een gezin dat ruimte zoekt. De woning kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, 4 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5), de royale inpandige garage/berging, het terras aan het water/vijverpartij en een zeer ruim dakterras. De ligging van de woning is zeer gunstig, allerhande voorzieningen o.a. horeca, sportvelden, winkels, NS-station, scholen en uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer nabij gelegen.

Indeling:

Dat dit een speelse woning is, is direct bij binnenkomst wel duidelijk. De ruime entree met hoog plafond, meterkast en modern zwevend toilet. Bordes trap naar tussenhal met toegang tot de inpandige garage (ca. 25 m2) met elektrische bedienbare garagedeur en een ruime werk/slaapkamer (ca. 16. m2). Voor de garage is een carport geplaatst, waardoor de mogelijkheid er is om in ieder geval 2 auto’s overdekt te parkeren.

1e verdieping:

Ruime en lichte woonkamer voorzien van moderne pvc-vloer en veel glas. De grote raampartij aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht op het water en groen. Vanuit de woonkamer is het grote terras aan het water toegankelijk welke is gesitueerd op het zuidoosten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kan als modern gekwalificeerd worden. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

2e verdieping:

Overloop met zeer praktische bergruimte voorzien van wasmachine/droger opstelling, CV combiketel (2020), 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en er kan rustig gesteld worden dat hier niets te wensen overblijft. Hoogwaardige afwerking, stijlvolle kleurstelling, vloerverwarming en ruimte voor zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Verder is er een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel inclusief verwarmde spiegel aanwezig.

3e verdieping:

Overloop met toegang tot een forse slaapkamer met wijds uitzicht. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en grenst aan een groot dakterras waar de gehele dag door van de zon kan worden genoten. Het dakterras is recentelijk volledig voorzien van robuuste vlonderplanken en een solide hekwerk.

De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen (oost-west opstelling). Het energielabel is A.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2004
- woonoppervlakte 177 m2
- riant dakterras
- terras aan het water
- ruime garage met carport
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- luxe sanitair en keuken
- 12 zonnepanelen
- airconditioning
- vrije ligging
- energielabel A