Amelisweerd 121 3813 XE, Amersfoort

Royale uitgebouwde geschakelde gezinswoning (165 m2) met dwarskap en een 20 meter diepe tuin op het zuid-westen voorzien van een tuinhuis van 24 m2 en achterom, gelegen in een rustige straat direct nabij een speelveld en het mooie Park Schothorst. De woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer, zes slaapkamers, een dakkapel, een werk/slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De perceelsgrootte bedraagt maar liefst 283 m2. Energielabel B; er is voldoende ruimte voor het installeren van zonnepanelen. Kortom, een ideale woning voor een (groot) gezin met de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren.

Schothorst-Noord een bijzondere en gewilde plek om te wonen. De nabijheid van Park Schothorst, gecombineerd met de voorzieningen van de wijk zoals het fijne winkelcentrum 'Schothorst' en de korte afstand naar de historische binnenstad van Amersfoort maken dit een aantrekkelijke locatie om te wonen.
Amelisweerd kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, aan het einde van de straat ligt een speelveld en een loopbrug waarover u direct Park Schothorst inwandelt.

Indeling:
Entree / ruime hal met zwevend toilet en fonteintje, vernieuwde groepenkast en toegang tot een ruime praktijk- /werkkamer van 12 m2 met wastafelmeubel en trapkast. Royale zonnige tuingerichte woonkamer met brede schuifpui, elektrisch zonnescherm en een prachtig zicht op de diepe tuin met riant gazon. Aan de rechter kant bevindt zich in open verbinding het ruime eetgedeelte (totaal 41 m2) met uitzicht op het tegenover gelegen 'Drakestein'. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken in dubbele opstelling met kastenwand, close-in boiler, complete inbouwapparatuur en een raampartij op de zon. Aansluitend een bijkeuken / achterportaal met tuindeur, waar zich ook de wasmachine-aansluiting bevindt.

1e verdieping:
Centraal gelegen overloop met toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee grootste maar liefst 16 m2 bedragen met aan de achterzijde een deur naar het dakplat. De twee overige kamers meten 13 m2 en 5 m2. De badkamer is in het verleden gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat 2e toilet.

2e verdieping:
U komt boven op een midden-zolder met tuimelraam, waar zich tevens bergruimte en een CV-HR combiketel bevindt (Remeha, 2018). De mechanische ventilator is recentelijk vervangen. Aan weerszijden van de overloop ligt een mooie slaapkamer, elk met gevelraam, radiator, wastafel en een tuimelraam of dakkapel.

Bijzonderheden:
In de tuin bevindt zich een prachtig ruim tuinhuis / atelier / berging van 24 m2, gebouwd met stenen en houten gevels en voorzetwanden. Tevens is er elektra aanwezig alsmede een grote dakkoepel, een gevelraam en openslaande tuindeuren.

Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid voor het aanleggen van een oprit, zodat u in de toekomst elektrisch kunt laden op eigen terrein. Kortom, een ruim familiehuis van 165 m2 met vele mogelijkheden, ideaal gelegen tussen Park en Stad!

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.