Op een rustige locatie aan de rand van het park is deze moderne hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en carport in afwachting van een nieuwe eigenaar. Met een tuingerichte woonkamer en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen is dit een ideale gezinswoning. De goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, en de uitstekende lichtinval maken het plaatje compleet.

De woning ligt op een uitstekende locatie; rustig en kindvriendelijk, maar toch ook heel centraal op korte afstand van winkels, scholen, (sport-)voorzieningen, de binnenstad en treinstation, wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig of jij bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en maak kennis met deze fraaie hoekwoning aan de Van Lunterenstraat 61 in Amersfoort. Liever direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Indeling

Woonkamer
Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer profiteer je niet alleen van uitzicht op de achtertuin, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte overdag vult, waardoor het een levendige en frisse sfeer krijgt.

Daarnaast is de vloer voorzien van hoogwaardig natuursteen gemaakt van hardsteen. Dit geeft de woonkamer een uniek karakter. Verder vind je nog een handige trapkast – perfect voor het opbergen van spullen die je bij de hand wilt hebben, maar buiten zicht.

Een eyecatcher is de houtkachel, die een diepe warmte en gezelligheid biedt, vooral tijdens de koude maanden. Naast de praktische warmtebron, creëert de kachel ook een gezellige, huiselijke sfeer en dient deze als een charmant middelpunt in de leefruimte.

Keuken
De nette open keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. Met de nodige inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, te noemen een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-oven en een gaskookplaat.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en het woon- en eetgedeelte, hoef je voortaan geen enkel gesprek met je gasten meer te missen terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten. Eet Smakelijk!

Bovenverdieping
De bovenverdieping bestaat uit twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarbij de kamers aan de achterzijde recent zijn vergroot door het optrekken van de achtergevel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc laminaatvloer.

Tevens bevindt zich hier een verzorgde, compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

De tweede verdieping huisvest een overloop met mechanische ventilatie, een CV Intergas uit 2017 en een wasmachineaansluiting. Via de overloop kom je in de slaapkamer met twee Velux dakramen en een vanaf 2021 gelegde pvc laminaatvloer. Extra bergruimte is gecreëerd middels knieschotten.

Tuin
Vanuit de woonkamer stappen we de zonnige achtertuin in die is gelegen op het zuid-/zuidwesten. De tuin is fraai betegeld en voorzien van diverse beplanting. Met een groot perceel van 190m2, inclusief extra grond aan de zijkant, biedt de buitenruimte volop ruimte en privacy. De tuin is uitgerust met functionele elementen zoals een vrijstaande stenen berging, carport, en zonwering. Daarnaast draagt een sfeervol waterornament bij aan de tuinbeleving, die ‘s nachts benadrukt wordt door de aanwezige buitenverlichting.

Tevens heb je aan de voorzijde van de woning een vrije ligging.

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst. Slechts bestemmingsverkeer komt de wijk binnen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen; zowel op straat als in de vele speeltuinen of het nabijgelegen park. Naast de eigen parkeerplaats onder de carport, is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals Park Schothorst, de vijver van Emiclaer, winkelcentrum Emiclaer, diverse sportvoorzieningen en scholen en kinderdagverblijven. De locatie is goed bereikbaar met de trein, bus en auto dankzij de nabijheid van station CS/Schothorst en snelwegafrit A1/Amersfoort-Noord.

Zoals je ziet een prachtige woning met fraaie, zonnige tuin op een uitstekende locatie!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 16-10-2033.