Op een mooie locatie aan de zuidrand van de populaire wijk de Tabaksteeg staat deze moderne, vrijstaande rietgedekte villa. De woning is voorzien van zes royale slaapkamers, drie badkamers en een garage. In de riante tuin met veranda is uw rust en privacy gewaarborgd. De villa kenmerkt zich niet alleen door de ligging, maar ook de kwaliteit van de toepaste materialen geven de woning een luxe uitstraling.
Woonoppervlakte 251 m², perceeloppervlakte 630 m²

De benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals een winkelcentrum Zuidhoek, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum.
Leusden is zeer centraal gelegen tussen de grote steden en het groen. Met de auto bent u binnen een paar minuten bij de uitvalswegen de A1/A28. Daarbij ligt Leusden deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. In de prachtige bossen van Landgoed Den Treek en de diverse heidevelden kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen.

BEGANE GROND: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast, garderobe, en een bijzonder fraai trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de garage en de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger staan geïnstalleerd.
Vervolgens komt u in de woonkamer met veel lichtinval. Met drie openslaande deuren naar de aangebouwde serre is dit een aangename plek en aanvulling op het woongedeelte. Via de schuifdeuren komt u in de eetkamer en de luxe open keuken (merk Siemens) met kook-/spoeleiland. De complete keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker.
De kastenwand biedt naast extra bergruimte ook ruimte voor de koffiemachine, combi oven, de vriezer en koelkast. De aangrenzende eetkamer is een heerlijke rustige plek om met het gezin te genieten van de maaltijden.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e VERDIEPING: Overloop met vide en drie royale slaapkamers, waarvan de master-bedroom met aangrenzend de kledingkamer. Vervolgens loopt u door naar de luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.
De tweede kamer bevindt zich aan de zijkant en de derde slaapkamer ligt de voorzijde van de woning Deze kamer met loggia is voorzien van wastafel en inloopdouche.
2e VERDIEPING: Ruime overloop met bergruimte en kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Verder een separaat toilet en een badkamer met wastafel en douche. De twee slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gesitueerd.
TUIN: Door de vrije ligging met verschillende terrassen en aangebouwde veranda kunt u hier heerlijk genieten van uw privacy. De fraai uitgevoerde veranda is af te sluiten met glazen schuifdeuren.
Achter in de tuin staat het tuinhuis met overkapping. Op het dak zijn de 10 zonnepanelen geplaatst.

Kenmerken:
– Moderne, luxe, vrijstaande villa met prachtig uitzicht op landerijen.
– Gunstige ligging nabij bossen, uitvalswegen, winkelcentrum, sport- en andere voorzieningen.
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline; 10 zonnepanelen.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
– Mogelijk wordt in de toekomst Tabaksteeg-Zuid gerealiseerd op de naastgelegen landerijen, met behoud van een
groenstrook.