TWEEONDEREENKAP – AMERSFOORT-NOORD – MET TUINKAMER

Gelegen in de wijk Nieuwland ligt deze mooie gemoderniseerde gezinswoning uit 2000. Aan ruimte en licht is hier geen gebrek en met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers, drie toiletten, een woonkeuken, een garage, een tuinkamer en twee parkeerplaatsen op eigen terrein heeft deze woning alles wat je als (groot) gezin zoekt. De uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij en het centrum van Amersfoort is met de fiets, auto en het openbaar vervoer prima te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Via de zeer ruime woonkeuken betreed je de woning. De Bulthaup keuken is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe Liebherr koelvriescombinatie, Atag combi-stoomoven met warmhoudlade en een Atag xxl vaatwasmachine. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn hoge matzwarte metalen deuren geplaatst.

Direct grenzend aan de keuken is een bijkeuken. Daar bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De garage is ook via de woonkeuken te bereiken. De garage is gesitueerd onder de woonkamer van de buren. Via de woonkeuken kom je in de hal, die toegang geeft tot de voordeur, een slaapkamer, de tuinkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De (mantelzorg) slaapkamer is voorzien van een rolstoelvriendelijke badkamer met toilet en inloopdouche met regen douchekop. Middels een houten loftdeur kan de badkamer worden afgesloten. De steiger die aan de waterkant op hoogte van de begane grond is geplaatst kan via de deuren in deze slaapkamer worden bereikt.
De meterkast is in 2021 volledig vervangen.

De prachtige veranda/tuinkamer is met de woning verbonden middels een deur waardoor je er ongeacht het weer altijd kan zijn. Omdat de tuin op het zuiden en de veranda achterin de tuin ligt geniet je al vroeg in de winter achter het glas van de eerste zonnestralen. Aan 3 zijden zijn er beweegbare en tochtvrije glazen panelen aanwezig zodat het in de zomer lekker kan doorwaaien.

EERSTE VERDIEPING
Via een houten trap met trapverlichting bereik je een kleine overloop. Deze geeft toegang tot een in 2020 vernieuwd hangtoilet. De deur links geeft toegang tot de ruime woonkamer en de deur rechts geeft toegang tot een slaapkamer of extra woonkamer. Deze ruimte is aan beide zijden met een matzwarte stalen deur met melkglas afgesloten. Een vide geeft veel verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een in 2020 gerenoveerde bamboevloer.

De woning kenmerkt zich aan de buitenkant door de aanwezigheid van grote naar binnen openslaande deuren met een frans glazen balkon ervoor. Zowel de binnenkant (2020) als de buitenkant (2021) van deze deuren is geschilderd. De ramen aan de zijkant van de woning en de deuren aan de voorkant van de woning zijn aan de buitenkant voorzien van zonwering. Deze zonwering werkt automatisch op basis van zon en ‘teveel’ wind. De deuren aan de voorkant van de woning zijn voorzien van hordeuren.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop en de houten trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een ruimte voor de CV-ketel.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een ruime douche met regen douchekop. Er is een ruim ligbad en twee aparte wastafels met verwarmde spiegels. De slaapkamer aan de waterzijde is de kleinste kamer en voorzien van laminaat. In de middelgrote slaapkamer is recent een nieuwe pvc vloer gelegd. De grootste slaapkamer heeft een laminaat vloer.

Het aparte hangtoilet is vernieuwd in 2020 en net als de badkamers en het andere toilet met Italiaanse natuurstenen betegeld. De CV ketel is van 2010 en op het dak van de woning liggen 13 zonnepanelen van ongeveer 7 jaar oud.

TUIN
Het ontwerp van deze tuin is doordacht met lange zichtlijnen, leuke loopjes en mooie makkelijk te onderhouden beplanting. De tuin is ruim en door de ligging geniet je altijd van de zon of juist de schaduw. Voor de woonkeuken ligt een ruim terras die aan weerszijde is afgeschermd met een schutting van bamboe. Over het gehele terras kan een zonnescherm worden uitgerold.

Aan de tuinkamer ligt een ruime vijver. De vissen zijn net als hun baasjes inmiddels verhuisd en de woning staat daarom leeg. De vijver is zo ontworpen dat het ook als natuurvijver/dompelbad kan worden gebruikt of desgewenst waar een zwembad van kan worden gemaakt. Natuurlijk kan er ook een prachtige border van worden gemaakt als de vijver wordt dichtgemaakt.

De bamboe vlonder loopt door tot achter de veranda. Middels een poortdeur kan de steiger aan het water worden bereikt. Het houten gebouw waar de voordeur zich bevindt heeft aan de zijkant een opbergschuur. De omvormer van de zonnepanelen is hier ook te vinden.

Kortom een zeldzame kans op een schitterende gemoderniseerde gezinswoning die van alle gemakken is voorzien en waar het buitenleven toegankelijk en mooi is gemaakt. Het hele jaar geniet je van de veranda en in de warme maanden bloeit er altijd wel iets.

Nb. De woning staat leeg en de foto’s zijn van de bewoonde situatie. De vrijstaande sauna in de tuin op de foto’s behoort niet tot het aanbod en is inmiddels verwijderd.

Kom je kijken?
Maak dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, bel HITH Vastgoed Advies
033-2047071 of mobiel: 06 52 62 09 00 en bekijk de video met fotopresentatie.