Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kolhornkade 26 3826 AD Amersfoort

NUL33 Garantiemakelaars | Makelaar Amersfoort
Neem contact met mij op

Aangekocht

€ 549.000,- k.k.

Op zoek naar een woning waar je zo in kan? Deze zeer nette woning verrast je met de grote hoeveelheid ruimte. Vijf volwaardige slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. De ligging is ideaal, Vathorst is een jonge woonwijk die zich kenmerkt door de sfeervolle bruggetjes, pleinen en diversiteit aan woningen. Het winkelcentrum en NS-station zijn op zo’n 5 wandel minuten van de woning. De op- en afrit van de A1 zijn binnen 5 auto minuten bereikbaar.

Wonen aan de sfeervolle straat, met een aftakking van de rivier De Laak, welke door de straat en voor de woning heen loopt. Achter de woning is een afgesloten binnenterrein en 1 privé parkeerplaats op eigen grond. Door de statige en rechte gevel beschikt de woning over veel bruikbare en praktische ruimte. We nemen je graag mee door de woning om je alvast een indruk te geven:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die voorzien is van toilet en de trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren naar de tuin maken dat je binnen en buiten meer met elkaar verbindt. De keuken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is een mooie hoogglans witte keuken in rechte opstelling voorzien van stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er zicht op de brede gracht waar zomers bootjes langs varen en met de de koude winterdagen wordt geschaatst.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt twee slaapkamers. Een kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en een kamer aan de achterzijde met grote inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een extra kast. De toilet op deze verdieping is separaat.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is door de rechte gevel een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers,, een praktische wasruimte en nog een extra bergruimte.

Tuin:
Een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes nog lekker van de zon kunt genieten. Achter het perceel, op het binnenterrein, is een eigen parkeerplaats. Het binnen terrein is besloten en vormt daardoor een beschermde omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Feiten op een rij:

– Rechte gevel voor optimaal wooncomfort
– Vijf slaapkamers
– Plavuizen vloer met vloerverwarming
– Luxe keuken van alle gemakken voorzien
– Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging
– Op loopafstand van winkelcentrum en NS-station
– 1 parkeerplaats op eigen grond
– Er is een geen zelfbewoningclausule van toepassing

Hebben wij je interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak in met één van onze makelaars! Neem jij je eigen NVM-makelaar mee?

  • 163 m2
  • 150 m2
  • 5

Kenmerken Kolhornkade 26

Overdracht

Vraagprijs€ 549.000,- k.k.

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud572 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kolhornkade 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

154.337

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

22%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod