Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Klein Kroos 17 3824 WP Amersfoort

NUL33 Garantiemakelaars | Makelaar Amersfoort
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

Deze fijne hoekwoning is gelegen op een kindvriendelijke plek in de jonge wijk Nieuwland.

Begane grond:
Entree met meterkast en verzorgd zwevend toilet. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en voorzien van een moderne pvc-vloer. De grote ramen zorgen voor veel licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime achtertuin. De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van c.v.-opstelling (2024) en de wasmachineopstelling. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig van goed formaat, welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Buitenruimte:
Er is een voor- en achtertuin aanwezig, welke beide keurig zijn aangelegd. De achtertuin beschikt over een ruime berging welke via een achterom te bereiken is. De zonligging (zuid) van de woning is als gunstig te kwalificeren.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1999 en is goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een energielabel B, wat is opgemaakt voor het vernieuwen van de kunststof kozijnen en de c.v.-ketel in 2024. De woonoppervlakte bedraagt 95 m2 en heeft goede groeipotentie doordat er nog een dakopbouw geplaatst kan worden.

Ligging:
De woning ligt direct naast een fijne speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. In de wijk Nieuwland zijn diverse voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Pluspunten:
-Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
-HR-combiketel uit 2024
-Zonnepanelen
-Hoekwoning
-Tuin op het zuiden
-Optie voor een dakopbouw

  • 95 m2
  • 116 m2
  • 3

Kenmerken Klein Kroos 17

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud327 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klein Kroos 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

154.337

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

58%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod