In het kort
Woonoppervlakte 101m²
Perceel 135m²
Kamers 5
Energie B
Beschrijving
Vlinderlaan 90, Nijkerk
Instapklaar wonen op een fijne plek, vlak bij Amersfoort? Dan is dit jouw kans.
Deze uitgebouwde tussenwoning is helemaal van nu en biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. De tuin grenst aan een groenstrook met water en bomen en is verzorgd aangelegd met een berging en een veranda. Een plek waar je na een lange dag echt even tot rust komt.
De moderne open keuken (2022) is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Koken en tegelijkertijd contact houden met je gezin of gasten gaat hier vanzelf. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping is daarnaast een lichte werkplek gecreëerd dankzij de dakkapel. Ideaal voor thuiswerken. De badkamer (2021) is fris en compleet met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
De ligging is een groot pluspunt. Je woont in de populaire wijk ‘De Terrassen’, met een supermarkt, scholen en uitvalswegen richting de A1 en A28 om de hoek. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in Amersfoort en ook het centrum van Nijkerk en het treinstation zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. De uitgebouwde woonkamer is licht en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer (2025) met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De dubbele schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel en extra dakramen (2024) is dit een verrassend lichte en ruime verdieping.
Pluspunten:
* Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui
* Moderne keuken (2022) en badkamer (2021)
* Dakkapel en extra dakramen (2024)
* Stalen taatsdeuren (2024)
* HR-combiketel (2025)
* Vloerverwarming op de begane grond
* Woonoppervlakte circa 101 m²
* Bouwjaar 2008
Een complete, moderne woning op een rustige en groene plek, met Amersfoort binnen handbereik. Precies wat je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging.
Instapklaar wonen op een fijne plek, vlak bij Amersfoort? Dan is dit jouw kans.
Deze uitgebouwde tussenwoning is helemaal van nu en biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. De tuin grenst aan een groenstrook met water en bomen en is verzorgd aangelegd met een berging en een veranda. Een plek waar je na een lange dag echt even tot rust komt.
De moderne open keuken (2022) is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Koken en tegelijkertijd contact houden met je gezin of gasten gaat hier vanzelf. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping is daarnaast een lichte werkplek gecreëerd dankzij de dakkapel. Ideaal voor thuiswerken. De badkamer (2021) is fris en compleet met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
De ligging is een groot pluspunt. Je woont in de populaire wijk ‘De Terrassen’, met een supermarkt, scholen en uitvalswegen richting de A1 en A28 om de hoek. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in Amersfoort en ook het centrum van Nijkerk en het treinstation zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. De uitgebouwde woonkamer is licht en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer (2025) met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De dubbele schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel en extra dakramen (2024) is dit een verrassend lichte en ruime verdieping.
Pluspunten:
* Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui
* Moderne keuken (2022) en badkamer (2021)
* Dakkapel en extra dakramen (2024)
* Stalen taatsdeuren (2024)
* HR-combiketel (2025)
* Vloerverwarming op de begane grond
* Woonoppervlakte circa 101 m²
* Bouwjaar 2008
Een complete, moderne woning op een rustige en groene plek, met Amersfoort binnen handbereik. Precies wat je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.198,02
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
370 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
B
Einddatum energielabel
2 april 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Bouwjaar verwarming
2025
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Nijkerk
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidoost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1050 cm
Hoofdtuin breedte
500 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Oppervlakte bergruimte
7 m²
Type garage
Geen garage
