Wielewaalstraat 108 3815 EL, Amersfoort

Uitgebouwde hoekwoning met royale woonkeuken, garage en zonnige tuin, vlak bij het centrum van Amersfoort

Op een rustige plek in Liendert staat deze fijne en verzorgde hoekwoning met garage. De woning is in 2016 uitgebouwd en dat merk je meteen: de ruime, lichte woonkeuken vormt het hart van het huis. Verder zijn er drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel daglicht en meerdere buitenruimtes. Extra pluspunt: de woning grenst direct aan de natuurtuin Liendert, wat zorgt voor een groen en vrij gevoel.

Liendert is een prettige wijk met alles binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het Eemplein liggen dichtbij en met de fiets sta je zo in de binnenstad van Amersfoort.

Indeling

Begane grond
Via de zijtuin kom je binnen in de hal met meterkast, kelderkast met wasmachineaansluiting, trapopgang en een modern toilet met fonteintje.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt door de hoekligging en grote ramen lekker licht en ruim aan. De afwerking is strak, met een PVC-vloer en gestucte wanden.

De uitgebouwde woonkeuken (2016) is zonder twijfel een van de highlights van de woning. Voorzien van een schiereiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, een Belling gasfornuis met oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te zijn.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, allemaal praktisch in te richten.
De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de CV-combiketel. Ideaal voor extra opslag en met mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld door een nokverhoging.

Buitenruimte en garage
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, met een terras en een praktische berging.

Aan de tuin grenzen de stenen garage en een separate berging. De garage is voorzien van elektra en openslaande deuren en is perfect te gebruiken als opslag, klusruimte of gewoon als parkeerplek.

Alles op een rij:
-Verzorgde hoekwoning met veel licht en privacy
-Bouwjaar 1964
-Uitgebouwde woonkeuken (2016)
-Woonoppervlakte 87 m²
-Perceel 182 m²
-Drie slaapkamers plus bergzolder met mogelijkheden tot uitbreiding
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten
-Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Let op: de vraagprijs van € 525.000,- is exclusief de garage (€ 25.000,-).

Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging geeft het beste beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat Wielewaalstraat 108 zo’n leuke plek maakt.