In het kort
Woonoppervlakte 91m²
Perceel 140m²
Kamers 4
Energie A
Beschrijving
Waterschorpioen 7 Amersfoort – Ideale starterswoning in Nieuwland
Ben je op zoek naar een fijne eerste woning waar je zo in kunt? Dan is deze tussenwoning aan de Waterschorpioen 7 precies wat je zoekt. Met circa 90 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten is dit een perfecte plek om te starten.
De woning ligt in de populaire wijk Nieuwland, een jonge en ruim opgezette woonwijk die bekend staat om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. De Waterschorpioen zelf ligt aan een autovrij hofje, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Nieuwe Hof voor je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree met meterkast en een modern zwevend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht. De moderne pvc vloer geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling.
De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of toekomstige gezinsuitbreiding.
Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv ketel (2016) en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de middag tot in de avond. Een heerlijke plek voor een loungehoek, barbecue of borrel met vrienden.
Algemeen
* Tussenwoning met ca 91 m2 woonoppervlakte
* Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje
* Gelegen in de populaire wijk Nieuwland
* 3 slaapkamers
* Diepe achtertuin op het zuidwesten
* Moderne pvc vloer op de begane grond
* Kunststof kozijnen geplaatst in 2023
* Dakbedekking vernieuwd in 2026
* Bouwjaar 1998
* Goede ligging nabij winkels, scholen, groen en uitvalswegen
* Energielabel A
Een instapklare en goed onderhouden woning op een fijne plek in Nieuwland, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.
Interesse in Waterschorpioen 7? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars en plan snel een bezichtiging.
Ben je op zoek naar een fijne eerste woning waar je zo in kunt? Dan is deze tussenwoning aan de Waterschorpioen 7 precies wat je zoekt. Met circa 90 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten is dit een perfecte plek om te starten.
De woning ligt in de populaire wijk Nieuwland, een jonge en ruim opgezette woonwijk die bekend staat om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. De Waterschorpioen zelf ligt aan een autovrij hofje, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Nieuwe Hof voor je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree met meterkast en een modern zwevend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht. De moderne pvc vloer geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling.
De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of toekomstige gezinsuitbreiding.
Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv ketel (2016) en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de middag tot in de avond. Een heerlijke plek voor een loungehoek, barbecue of borrel met vrienden.
Algemeen
* Tussenwoning met ca 91 m2 woonoppervlakte
* Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje
* Gelegen in de populaire wijk Nieuwland
* 3 slaapkamers
* Diepe achtertuin op het zuidwesten
* Moderne pvc vloer op de begane grond
* Kunststof kozijnen geplaatst in 2023
* Dakbedekking vernieuwd in 2026
* Bouwjaar 1998
* Goede ligging nabij winkels, scholen, groen en uitvalswegen
* Energielabel A
Een instapklare en goed onderhouden woning op een fijne plek in Nieuwland, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.
Interesse in Waterschorpioen 7? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars en plan snel een bezichtiging.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.219,78
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Type dak
Samengesteld dak
Woonruimte
91 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
306 m³
Kamers
4 kamers
Energielabel
A
Einddatum energielabel
26 maart 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
HR-combiketel
Bouwjaar verwarming
2017
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Amersfoort
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1340 cm
Hoofdtuin breedte
510 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Oppervlakte bergruimte
7 m²
Type garage
Geen garage
