Waterdreef 348 3824 GM, Amersfoort

Waterdreef 348: Ruime splitlevel woning met zonnige tuin aan het water en Energielabel A+.

Zoek je een woning met een unieke indeling? Deze goed onderhouden splitlevel woning aan de Waterdreef 348 biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Met een zonnige tuin direct aan het water en een groot dakterras op de bovenste verdieping, geniet je hier van een vrije ligging in de populaire wijk Nieuwland.

Begane grond: Splitlevel indeling en contact met het water
Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met de trapopgang, meterkast en het toilet. De lichte woonkamer met hoog plafond bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een houten vlonder aan het water.
Op een iets hoger niveau aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is netjes onderhouden, basic qua uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning vind je tevens de stenen berging van circa 9 m². Deze biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon met zicht op de voorzijde. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Zolderkamer en terras
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer die naar eigen wens is in te richten als grote vierde slaapkamer of werkkamer. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en een ruim dakterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Duurzaamheid en isolatie
De woning is toekomstbestendig en zeer energiezuinig. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A+. De woning is daarnaast uitgerust met 32 zonnepanelen (geplaatst in 1998) en ook een Tesla thuisaccu van 6kw, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in het Waterkwartier van de wijk Nieuwland. Deze buurt kenmerkt zich door een waterrijke en groene opzet. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'Het Nieuwe Hof' op loopafstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De bereikbaarheid is goed: binnen enkele minuten bereik je de A1 en A28.

Bijzonderheden:

-Splitlevel indeling met goede lichtinval.
-Brede woning van ca 6 meter
-141 m² Woonoppervlakte.
-Achtertuin op het zuiden met vlonder aan het water.
-Ruim dakterras op de tweede verdieping.
-Vier slaapkamers van goed formaat.
-Volledig geïsoleerd en energielabel A+.
-Voorzien van 32 zonnepanelen (bouwjaar 1998) & 6kw Tesla thuisaccu.
-Stenen berging van circa 9 m² aan de voorzijde.
-Centraal gelegen nabij winkelcentrum en uitvalswegen.

Deze woning aan de Waterdreef 348 biedt een goede balans tussen een praktische indeling en een prettige buitenruimte aan het water. De combinatie van licht, ruimte en de centrale ligging in Nieuwland maakt dit een interessante woning voor een brede doelgroep.

Wil je de indeling van deze splitlevel woning zelf ervaren? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars voor het plannen van een bezichtiging.