In het kort
Woonoppervlakte
168m²
Perceel
317m²
Kamers
5
Energie
A +
Beschrijving
Egeische Zee 2 B Amersfoort
Ben je op zoek naar een instapklare twee onder een kap woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is dit er een die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning in de geliefde wijk Vathorst combineert comfort duurzaamheid en een toplocatie perfect met elkaar.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m2, een ruime garage van 22 m2 en een perceel van 317 m2 heb je hier alle ruimte om te wonen te werken en te genieten. De woning is gebouwd in 2015 volledig geïsoleerd en dankzij de hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen uit 2023 voorzien van energielabel A plus.
De ligging in Vathorst is ideaal. Je woont hier in een jonge levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Station Vathorst ligt dichtbij waardoor je snel in Amersfoort of richting Utrecht en Amsterdam reist. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Een fijne plek voor gezinnen maar ook zeker voor jonge doorstromers.
DE WONING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet met een moderne laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime garage wat ideaal is voor opslag het stallen van fietsen of als hobbyruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad douche zwevend toilet en dubbele wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de c v ketel (hybride) en de wasmachine.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning staat op een fors perceel van 317 m2 wat direct merkbaar is in de tuin. Met een breedte van ruim 13 meter en een diepte van ruim 11 meter heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte circa 168 m2
Garage van circa 22 m2
Perceel van 317 m2
Energielabel A plus door hybride warmtepomp
11 zonnepanelen uit 2023
Eigen oprit met laadpaal
Bouwjaar 2015 volledig geïsoleerd
Vier ruime slaapkamers
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Moderne en frisse afwerking
Gelegen in de populaire wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij
Een moderne ruime en duurzame woning op een toplocatie in Amersfoort Hier kun je zo in.
Ben je op zoek naar een instapklare twee onder een kap woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is dit er een die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning in de geliefde wijk Vathorst combineert comfort duurzaamheid en een toplocatie perfect met elkaar.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m2, een ruime garage van 22 m2 en een perceel van 317 m2 heb je hier alle ruimte om te wonen te werken en te genieten. De woning is gebouwd in 2015 volledig geïsoleerd en dankzij de hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen uit 2023 voorzien van energielabel A plus.
De ligging in Vathorst is ideaal. Je woont hier in een jonge levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Station Vathorst ligt dichtbij waardoor je snel in Amersfoort of richting Utrecht en Amsterdam reist. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Een fijne plek voor gezinnen maar ook zeker voor jonge doorstromers.
DE WONING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet met een moderne laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime garage wat ideaal is voor opslag het stallen van fietsen of als hobbyruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad douche zwevend toilet en dubbele wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de c v ketel (hybride) en de wasmachine.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning staat op een fors perceel van 317 m2 wat direct merkbaar is in de tuin. Met een breedte van ruim 13 meter en een diepte van ruim 11 meter heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte circa 168 m2
Garage van circa 22 m2
Perceel van 317 m2
Energielabel A plus door hybride warmtepomp
11 zonnepanelen uit 2023
Eigen oprit met laadpaal
Bouwjaar 2015 volledig geïsoleerd
Vier ruime slaapkamers
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Moderne en frisse afwerking
Gelegen in de populaire wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij
Een moderne ruime en duurzame woning op een toplocatie in Amersfoort Hier kun je zo in.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.505,95
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2015
Type dak
Samengesteld dak
Woonruimte
168 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Andere binnenruimte
22 m²
Inhoud
690 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
A +
Einddatum energielabel
25 februari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Hybride Warmtepomp
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Hoogland
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Oost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1130 cm
Hoofdtuin breedte
1320 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Aangebouwd steen
Type garage
Aangebouwd steen en Parkeerplaats
Aantal garages
1
