De Velduil 91 3815 XT, Amersfoort

Modern en energiezuinig wonen met wijds uitzicht: De Velduil 91, Amersfoort

Zoek je een instapklaar en keurig onderhouden appartement vlak bij het bruisende centrum van Amersfoort? Dit jonge driekamerappartement uit 2016 aan De Velduil 91 combineert comfort met een energiezuinig energielabel A. Gelegen op de vijfde verdieping geniet je hier van een wijds vrij uitzicht over de stad, een eigen parkeerplaats in de garage én een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin. Een perfecte match op een toplocatie!

Comfortabel complex met binnentuin
Het moderne appartementencomplex is van alle gemakken voorzien en optimaal geïsoleerd. Via de centrale entree bereik je met de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping. In de onderbouw van het complex heb je de beschikking over een praktische eigen berging en een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging én een fraai aangelegde, gedeelde binnentuin.

Vijfde verdieping: Licht, ruimte en strakke afwerking
Bij binnenkomst in de ruime hal is er direct toegang tot alle vertrekken. Zodra je doorloopt naar het woongedeelte, vallen de prettige leefruimte en de uitstekende lichtinval direct op. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement. Dankzij de grote, kamerhoge schuifpui betrek je het aangrenzende balkon op het noorden optimaal bij je woonkamer. Hier geniet je in alle rust van het wijdse uitzicht over Amersfoort.

De open woonkeuken vormt een gezellig centraal punt in de woning. De moderne opstelling uit 2016 is uitgevoerd in hoogglans wit met een strak zwart werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een in 2025 vernieuwde vaatwasser. Extra sfeervol zijn de openslaande deuren met frans balkon, waardoor je ook tijdens het koken profiteert van extra licht en een wijds uitzicht.

Slaapkamers van goed formaat en modern sanitair
Het appartement beschikt over twee comfortabele, lichte slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2016 modern afgewerkt en compleet ingericht met een royale douche met glazen wanden, een wastafelmeubel en een hoge opbergkast. Het toilet is apart gesitueerd via de hal en is in exact dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

Centraal wonen in het Hogekwartier
In de jonge en dynamische wijk het 'Hogekwartier' woon je uiterst centraal. Sportcomplex en zwembad Amerena liggen praktisch om de hoek. Voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje hardlopen loop je zo naar park Randenbroek of het nabijgelegen Waterwingebied. De historische binnenstad van Amersfoort en de treinstations (Centraal en Schothorst) zijn vlot op de fiets bereikbaar. Daarnaast woon je hier op een steenworp afstand van knooppunt Hoevelaken, waardoor de uitvalswegen A1 en A28 snel en eenvoudig aan te rijden zijn.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
-Modern en keurig onderhouden driekamerappartement op de 5e verdieping
-Bouwjaar 2016
-Gebruiksoppervlakte wonen is 78 m²
-Energiezuinig wonen met energielabel A en optimale isolatie
-Lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon
-Moderne open keuken uit 2016 met een in 2025 vernieuwde vaatwasser
-Twee volwaardige slaapkamers van goed formaat
-Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
-Praktische eigen berging van 6 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging
-Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
-Gezonde en actieve VvE met up-to-date onderhoud en in 2026 vernieuwde rookmelders
-De servicekosten bedragen € 215,46 per maand voor het appartement en € 48,44 per maand voor de parkeerplaats

Zie jij jezelf al genieten van het uitzicht en het comfort dat dit appartement te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor, NUL33 Makelaars, voor het plannen van een bezichtiging. We laten je De Velduil 91 met veel plezier zien!