Arnhemseweg 54 3817 CJ, Amersfoort

Arnhemseweg 54 – Amersfoort

Deze ruime middenwoning uit 1899 ligt op een gewilde locatie in het Vermeerkwartier, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. Een plek waar stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving samenkomen.

De woning beschikt over circa 164 m² woonoppervlakte, een tuin op het noordoosten met achterom en een dakterras van ca. 14 m². Het pand is tot voor kort in gebruik geweest voor kamerbewoning en vraagt om aanpassing om weer geschikt te worden gemaakt voor particuliere bewoning. Dit biedt juist veel potentie voor wie de woning naar eigen wens wil indelen en afwerken.

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot een bruikbare kelder van ca. 10 m². Het woongedeelte bestaat uit twee vertrekken: een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met aangrenzende keuken aan de achterzijde. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De keuken en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd.
Aan de achterzijde bevindt zich een los woon-/werkgedeelte met eigen entree, voorzien van douche/toilet, keukentje, woonkamer en slaapkamer. Dit deel leent zich voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis of gastenverblijf.

Eerste verdieping:
Overloop met een grote slaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers). Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dichte keuken met toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een pantry.

De bestemming van het object is wonen en het pand is niet aangemerkt als monument. Voor geïnteresseerden is een bouwkundige inspectie beschikbaar.

Ligging & bereikbaarheid:
Het Vermeerkwartier staat bekend om zijn centrale ligging en prettige woonklimaat. Het historische centrum, winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen liggen op korte afstand. Het station is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Een woning met ruimte, flexibiliteit en vooral een uitstekende ligging, voor kopers die kansen zien en waarde willen toevoegen op een toplocatie nabij het centrum.