De Spaanse woningmarkt: Is dit het moment om te investeren in nieuwbouw?

Wie de Spaanse vastgoedmarkt volgt, ziet duidelijke veranderingen. Waar voorheen vaak werd gekozen voor karakteristieke (maar verouderde) bestaande bouw, verschuift de vraag van internationale kopers steeds meer naar moderne nieuwbouw. Maar wat maakt investeren in nieuwbouw aan de Costa Blanca en Costa Cálida op dit moment zo aantrekkelijk?

Bij CASA33 (onderdeel van NUL33 Garantiemakelaars) analyseren we de markttrends dagelijks. We zetten de belangrijkste redenen voor je op een rij waarom nieuwbouw momenteel de slimste en meest waardevaste keuze is.

1. De strengere Europese energienormen (A-label)

Duurzaamheid is ook in Spanje niet langer een optie, maar een vereiste. Oudere Spaanse woningen hebben vaak een laag energielabel (E, F of G), wat leidt tot hoge stook- en koelkosten én toekomstige verplichtingen tot verduurzaming.

Nieuwbouwwoningen in Spanje worden gebouwd volgens de strengste Europese richtlijnen. Dit betekent:

• Energielabel A of B: Uitstekende muur- en dakisolatie en dubbel HR++ glas.

• Warmtepompen & zonnepanelen: Minimale stroomkosten voor zowel de airconditioning in de zomer als de verwarming in de winter.

• Lage onderhoudskosten: Geen onverwachte renovaties of verbouwingen in de eerste tien tot vijftien jaar.

2. Investeren met oog op rendement en verhuur

Zoek je een woning die je (deels) wilt verhuren als vakantiewoning? Huurders in het hogere segment kiezen massaal voor modern comfort, strakke architectuur en een eigen zwembad. Een nieuwbouwwoning levert hierdoor over het algemeen een hoger bezettingspercentage en betere huurinkomsten op dan verouderde woningen.

Bovendien stijgen de prijzen van bouwgronden op toplocaties aan de Costa Blanca Zuid en Costa Cálida gestaag, wat zorgt voor een gezond potentieel voor waardestijging op de lange termijn.

3. Zekerheid dankzij de Spaanse bankgarantie

Een veelgehoorde twijfel bij de aankoop van nieuwbouw op afstand is het bouwproces. In Spanje geldt echter een hele strenge wetgeving ter bescherming van de koper: de verplichte bankgarantie (Aval Bancario).

Elke aanbetaling die je doet tijdens het bouwproces wordt op een geblokkeerde derdenrekening gestort en afgedekt door een Spaanse bank. Mocht de ontwikkelaar niet opleveren, dan krijg je je geld via de bank terug. Bij CASA33 werken we uitsluitend samen met projectontwikkelaars die aan deze strenge eisen voldoen.

Ontdek ons actuele nieuwbouwaanbod aan de Spaanse kust

Ben je benieuwd naar de nieuwste projecten die momenteel gebouwd worden aan de Costa Blanca en Costa Cálida?

Bekijk al onze projecten: Bekijk het complete nieuwbouwaanbod op spanje.nul33makelaars.nl

Persoonlijk marktadvies? Plan een gesprek met Barry!

Het kopen van een woning in het buitenland is een belangrijke beslissing. Wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn, welke regio's het beste rendement bieden, of wil je de marktontwikkelingen rustig doorspreken?

Bij CASA33 / NUL33 Garantiemakelaars bieden we je de Nederlandse zekerheid en professionele begeleiding die je zoekt. Onze Spanje-expert Barry Bobeldijk helpt je graag op weg.

Plan eenvoudig een vrijblijvend oriëntatiegesprek in:

• Op ons kantoor in Amersfoort: Kom langs voor een helder gesprek en een goeie kop koffie.

• Online via Microsoft Teams: Liever vanuit huis oriënteren? We plannen eenvoudig een videocall in.

Neem direct contact op met ons team: Plan je gesprek met Barry